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해해드림2차

해

해드림2차

서해구 석남동

누적 47건

1억 8,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,686만원

집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾286만원

취득세 (1%)180만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 서해구 석남동 해드림2차는 대표가 1억 8,000만, 52세대, 준공 10년차예요. 교통은 검단오류역 190m(인천 2호선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 경인고속도로이에요. 단봉초 배정이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천 검단일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 29%이에요. 서해구 석남동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

인접 지역

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해드림2차 실거래가 · 누적 34건

인천 서해구 석남동 해드림2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-14	1억 5,000	39.4㎡	13층
2026-07-16	1억 6,500	46.2㎡	11층
2026-03-10	1억 6,800	46.8㎡	9층
2025-09-15	1억 3,000	35.3㎡	13층
2025-05-02	1억 5,700	45㎡	7층
2025-05-01	1억 4,000	32.5㎡	10층
2025-01-22	1억 3,000	32.5㎡	7층
2024-08-01	1억 5,500	45.2㎡	7층
2024-02-27	1억 8,000	50㎡	10층
2023-04-17	1억 7,800	50㎡	11층

해드림2차 평형별 시세

전용 46.8㎡1억 6,800 · 2026-03-10 · 6건
전용 50㎡1억 8,000 · 2024-02-27 · 6건
전용 46.2㎡1억 6,500 · 2026-07-16 · 4건
전용 32.5㎡1억 4,000 · 2025-05-01 · 4건
전용 45.2㎡1억 5,500 · 2024-08-01 · 3건
전용 39.4㎡1억 5,000 · 2026-08-14 · 2건

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