단지 상세

DDREAMTWO

DREAMTWO

역세권IC 인접

누적 19건

2억 4,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 3,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,725만원

집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾375만원

취득세 (1%)245만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의98만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 서해구 석남동 DREAMTWO는 대표가 2억 4,500만, 65세대, 준공 8년차예요. 교통은 석남(거북시장)역 256m(7호선·인천 2호선) 초역세권, 김포공항 11.7km, 경인고속도로이에요. 석남초 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 루원시티 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 98%로 갭 투자에 유리해요. 서해구 석남동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

DREAMTWO 실거래가 · 누적 19건

인천 서해구 석남동 DREAMTWO 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-25	2억 4,000	78.4㎡	2층
2025-09-04	2억 6,000	69㎡	9층
2025-04-22	2억 4,500	82.3㎡	2층
2025-03-14	2억 6,700	82.3㎡	10층
2024-07-18	2억 8,100	78.4㎡	11층
2024-02-23	2억 5,000	69㎡	13층
2022-11-25	3억 6,300	82.3㎡	13층
2022-11-14	2억 6,100	82.3㎡	8층
2022-10-05	2억 7,500	69㎡	4층
2022-06-07	3억 1,900	78.4㎡	9층

DREAMTWO 평형별 시세

전용 69㎡2억 6,000 · 2025-09-04 · 6건
전용 82.3㎡2억 4,500 · 2025-04-22 · 5건
전용 78.4㎡2억 4,000 · 2026-06-25 · 4건
전용 81.8㎡3억 · 2022-03-27 · 4건

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