까치마을
까치마을
강화읍 옥림리
단지 상세
까까치마을
까
까치마을
누적 18건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 강화군 강화읍 옥림리 까치마을은 대표가 6,500만, 18세대, 준공 23년차예요. 교통은 양촌역 16.0km(김포골드라인), 인천공항 32.6km, 경인고속도로이에요. 대월초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 108%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 94평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 강화군 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유성2강화읍 갑곳리+4.2%1억 200 → 1억 628
현대강화읍 갑곳리+4.1%1억 5,200 → 1억 5,826- 설설호강화읍 갑곳리+4.0%9,900만 → 1억 301
- 유유성1강화읍 갑곳리+3.3%6,900만 → 7,128만
- 베베이힐강화읍 갑곳리+2.8%1억 8,000 → 1억 8,506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강화군의 다른 유형
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인접 지역
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까치마을 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 103만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 108%
- 대지지분
- 94㎡
- 가까운 지하철
- 양촌역 · 김포골드라인 도보 239분
- 배정 초등학교
- 대월초공동(일방)
- 가까운 공원
- 도시자연공원 674m
- 공시가격
- 4,290만
까치마을 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4,300만 | 63㎡ | 2층 |
| 2025-04-26 | 6,500만 | 63㎡ | 4층 |
| 2023-04-26 | 5,900만 | 63㎡ | 2층 |
| 2020-01-31 | 6,000만 | 63㎡ | 4층 |
| 2019-01-17 | 7,500만 | 63㎡ | 3층 |
| 2017-11-05 | 6,300만 | 63㎡ | 4층 |
| 2014-05-26 | 5,700만 | 63㎡ | 3층 |
| 2013-06-28 | 5,000만 | 63㎡ | 2층 |
| 2010-09-20 | 7,800만 | 63㎡ | 4층 |
| 2009-04-29 | 8,500만 | 63㎡ | 3층 |