남양휴튼
남양휴튼
노대동
단지 상세
남양휴튼
남양휴튼남양휴튼
누적 249건
5억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,872만원
집값 5억 3,200만원대출 −3억 7,240만원부대비용 +912만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾912만원
- 취득세 (1%)532만원
- 지방교육세53만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)106만원
- 중개보수 (상한)협의213만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾227만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
- 관리비 (12개월)단지 평균192만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 노대동 남양휴튼은 대표가 5억 3,200만, 216세대, 준공 17년차예요. 교통은 녹동역 2.5km(광주 1호선), 광주공항 8.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 진남초 배정이에요. 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주진월 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 68%이에요. 남구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+1.9%15억 2,000 → 15억 4,934
한국아델리움1단지봉선동+1.9%15억 3,000 → 15억 5,876
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,896- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.7%9억 2,000 → 9억 2,653
- 봉선중길한국아델리움5차아파트방림동+0.6%4억 2,500 → 4억 2,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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남양휴튼 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 3,200 · 전용 121㎡
- ㎡당 시세
- 439만원
- 세대수
- 216세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 93㎡
- 세대당 주차
- 1.90대
- 가까운 지하철
- 녹동역 · 광주 1호선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 진남초
- 가까운 공원
- 근린공원 1087m
- 공시가격
- 3억 2,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
남양휴튼 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 5억 3,200 | 121.2㎡ | 5층 |
| 2026-01-06 | 5억 4,500 | 121.2㎡ | 6층 |
| 2025-11-24 | 6억 5,000 | 150.7㎡ | 6층 |
| 2025-10-03 | 4억 9,000 | 121.2㎡ | 6층 |
| 2025-09-13 | 5억 5,000 | 121.2㎡ | 3층 |
| 2025-07-22 | 5억 6,000 | 121.2㎡ | 7층 |
| 2025-03-29 | 4억 9,500 | 121.2㎡ | 3층 |
| 2024-12-27 | 6억 9,500 | 150.7㎡ | 2층 |
| 2024-11-27 | 5억 6,000 | 121.2㎡ | 9층 |
| 2024-09-28 | 5억 2,000 | 121.2㎡ | 2층 |
남양휴튼 평형별 시세
- 전용 121.2㎡5억 3,200 · 2026-02-23 · 44건
- 전용 150.7㎡6억 5,000 · 2025-11-24 · 15건