단지 상세

무등산자이앤어울림1단지

2,382세대 · 어울림

누적 303건

5억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 6,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,750만원

집값 5억 9,500만원대출 −4억 1,650만원부대비용 +900만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾900만원

취득세 (1%)595만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의238만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 우산동 무등산자이앤어울림1단지는 대표가 5억 9,500만, 2,382세대, 준공 1년차예요. 교통은 금남로5가역 1.9km(광주 1호선), 광주공항 10.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 효동초 배정이에요. 2,382세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 우산 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 69%이에요. 북구 우산동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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