삼성
삼성
운남동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 2,957건
1억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,716만원
집값 1억 4,900만원대출 −1억 430만원부대비용 +246만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾246만원
- 취득세 (1%)149만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 운남동 삼성은 대표가 1억 4,900만, 1,956세대, 준공 30년차예요. 교통은 공항역 3.3km(광주 1호선), 광주공항 5.2km, 무안광주고속도로이에요. 광주 광산구 운남초 배정이에요. 1,956세대 대단지예요, 공원이 95m 거리예요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주운남2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 운남동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
운남주공7단지운남동1억 7,100만343만/㎡- 운남주공8단지운남동1억 9,000만311만/㎡
- 운남주공4단지운남동1억 6,150만198만/㎡
- 운남주공6단지운남동2억 9,000만347만/㎡
- 운남주공3단지운남동1억 2,000만201만/㎡
- 운남주공5단지운남동2억 4,500만289만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.0%1억 1,500 → 1억 1,843
어등산진아리채리버필드선암동+2.1%4억 2,800 → 4억 3,699- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.1%1억 7,200 → 1억 7,553
- 상상아송정동+1.8%1억 7,000 → 1억 7,306
송정역모아엘가아파트송정동+1.8%2억 9,900 → 3억 435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 로로얄오피스텔쌍암동3,500만114만/㎡
- 로로얄오피스텔쌍암동3,300만107만/㎡
- 에에이엠시티센트럴파크쌍암동1억253만/㎡
송정역 한국아델리움 더 씨티송정동1억 4,050만358만/㎡- ((1610-1)우산동1억 2,800만235만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 259만원
- 최근 6개월
- -1.2%
- 최근 1년
- +2.9%
- 최근 3년
- +9.4%
- 세대수
- 1,956세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 75건
- 용적률
- 279%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 공항역 · 광주 1호선 도보 49분
- 배정 초등학교
- 전남광주 광산구 운남초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 95m
- 공시가격
- 8,960만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼성 실거래가 · 누적 495건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-27 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 22층 |
| 2026-08-25 | 2억 2,900 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-25 | 1억 4,900 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-08-25 | 1억 9,700 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-21 | 1억 5,500 | 49.5㎡ | 3층 |
| 2026-07-27 | 2억 3,900 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-07-23 | 1억 9,300 | 71㎡ | 11층 |
| 2026-07-22 | 2억 500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-22 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 17층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 4,500 · 2026-08-28 · 165건
- 전용 71㎡1억 9,300 · 2026-07-23 · 120건
- 전용 49.5㎡1억 5,500 · 2026-08-21 · 108건
- 전용 84.9㎡2억 2,900 · 2026-08-25 · 101건
- 전용 52.7㎡1억 2,500 · 2023-04-11 · 1건