신한화
신한화
송정동
단지 상세
신한화
신한화신한화
누적 249건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 송정동 신한화는 대표가 1억 1,500만, 173세대, 준공 29년차예요. 교통은 광주송정역 861m(KTX·SRT), 광주공항 1.2km, 무안광주고속도로이에요. 광주 송정초 배정이에요. 공원이 222m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주송정역 KTX지역경제거점형 투자선도지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 광산구 송정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 한화 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 광산구 송정동 평균보다 +3.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신한화송정동+3.3%1억 1,500 → 1억 1,875
- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+3.0%1억 7,200 → 1억 7,709
중흥에스-클래스3단지흑석동+2.1%4억 5,400 → 4억 6,367
광신프로그레스송정동+2.1%3억 2,250 → 3억 2,914- 가가천운수동+2.0%9,500만 → 9,688만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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신한화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 227만원
- 최근 1년
- +18.3%
- 최근 3년
- +8.8%
- 세대수
- 173세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 281%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 광주송정역 · KTX 외2 도보 13분
- 배정 초등학교
- 전남광주 송정초
- 가까운 공원
- 완충녹지 222m
- 공시가격
- 6,880만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신한화 실거래가 · 누적 77건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 5,700 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-09 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-16 | 1억 500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-10 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-05 | 1억 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-02 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-28 | 9,000만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-25 | 6,600만 | 42.8㎡ | 2층 |
| 2026-04-10 | 7,300만 | 42.8㎡ | 11층 |
| 2025-12-16 | 1억 | 59.9㎡ | 9층 |
신한화 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 5,700 · 2026-07-22 · 63건
- 전용 42.8㎡6,600만 · 2026-04-25 · 14건