단지 상세

신한화

공항 인접강세

누적 249건

1억 1,500만

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목표가1억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,642만원

집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾192만원

취득세 (1%)115만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의58만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾106만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균100만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,880만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광산구 송정동 신한화는 대표가 1억 1,500만, 173세대, 준공 29년차예요. 교통은 광주송정역 861m(KTX·SRT), 광주공항 1.2km, 무안광주고속도로이에요. 광주 송정초 배정이에요. 공원이 222m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주송정역 KTX지역경제거점형 투자선도지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 광산구 송정동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 한화 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 광산구 송정동 평균보다 +3.2% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광산구의 다른 유형

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인접 지역

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전남광주 북구 391곳 전체 보기 →

신한화 실거래가 · 누적 77건

전남광주 광산구 송정동 신한화 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-22	1억 5,700	59.9㎡	13층
2026-07-09	1억 1,500	59.9㎡	9층
2026-06-16	1억 500	59.9㎡	6층
2026-06-10	1억 4,000	59.9㎡	12층
2026-06-05	1억	59.9㎡	13층
2026-06-02	1억 1,000	59.9㎡	6층
2026-04-28	9,000만	59.9㎡	9층
2026-04-25	6,600만	42.8㎡	2층
2026-04-10	7,300만	42.8㎡	11층
2025-12-16	1억	59.9㎡	9층

신한화 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 5,700 · 2026-07-22 · 63건
전용 42.8㎡6,600만 · 2026-04-25 · 14건

리블 터미널 · 전남광주 광산구 송정동

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신한화

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1억 1,500만

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목표가1억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,642만원

집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾192만원

취득세 (1%)115만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의58만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾106만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균100만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,880만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광산구의 다른 유형

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신한화 실거래가 · 누적 77건

전남광주 광산구 송정동 신한화 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-22	1억 5,700	59.9㎡	13층
2026-07-09	1억 1,500	59.9㎡	9층
2026-06-16	1억 500	59.9㎡	6층
2026-06-10	1억 4,000	59.9㎡	12층
2026-06-05	1억	59.9㎡	13층
2026-06-02	1억 1,000	59.9㎡	6층
2026-04-28	9,000만	59.9㎡	9층
2026-04-25	6,600만	42.8㎡	2층
2026-04-10	7,300만	42.8㎡	11층
2025-12-16	1억	59.9㎡	9층

신한화 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 5,700 · 2026-07-22 · 63건
전용 42.8㎡6,600만 · 2026-04-25 · 14건

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신한화 평형별 시세

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