단지 상세

모모아

모

모아

광산구 송정동

누적 528건

1억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,116만원

집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾216만원

취득세 (1%)130만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의65만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾98만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,060만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광산구 송정동 모아는 대표가 1억 3,000만, 349세대, 준공 29년차예요. 교통은 송정공원역 386m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 1.7km, 무안광주고속도로이에요. 송정동초 배정이에요. 공원이 116m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주송정역 KTX지역경제거점형 투자선도지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 송정동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광산구의 다른 유형

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오피스텔 55곳 전체 보기 →

인접 지역

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전남광주 북구 391곳 전체 보기 →

모아 실거래가 · 누적 139건

전남광주 광산구 송정동 모아 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-24	1억 2,000	59.5㎡	6층
2026-07-28	7,000만	39.5㎡	1층
2026-07-13	7,000만	39.5㎡	2층
2026-06-09	1억 6,500	59.5㎡	9층
2026-05-26	7,000만	39.5㎡	3층
2026-05-07	1억 900	59.5㎡	11층
2026-05-05	1억 2,650	59.5㎡	5층
2026-04-01	8,250만	39.5㎡	9층
2026-03-25	6,500만	39.5㎡	1층
2026-03-13	6,500만	39.5㎡	8층

모아 평형별 시세

전용 59.5㎡1억 2,000 · 2026-08-24 · 88건
전용 39.5㎡7,000만 · 2026-07-28 · 51건

리블 터미널 · 전남광주 광산구 송정동

단지 상세

모모아

모

모아

광산구 송정동

누적 528건

1억 3,000만

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목표가1억 2,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,116만원

집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾216만원

취득세 (1%)130만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의65만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾98만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,060만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광산구의 다른 유형

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인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

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모아 실거래가 · 누적 139건

전남광주 광산구 송정동 모아 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-24	1억 2,000	59.5㎡	6층
2026-07-28	7,000만	39.5㎡	1층
2026-07-13	7,000만	39.5㎡	2층
2026-06-09	1억 6,500	59.5㎡	9층
2026-05-26	7,000만	39.5㎡	3층
2026-05-07	1억 900	59.5㎡	11층
2026-05-05	1억 2,650	59.5㎡	5층
2026-04-01	8,250만	39.5㎡	9층
2026-03-25	6,500만	39.5㎡	1층
2026-03-13	6,500만	39.5㎡	8층

모아 평형별 시세

전용 59.5㎡1억 2,000 · 2026-08-24 · 88건
전용 39.5㎡7,000만 · 2026-07-28 · 51건

모아

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모아 평형별 시세

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