단지 상세

금강3차

490세대 · 금강

누적 831건

1억 3,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,242만원

집값 1억 3,400만원대출 −9,380만원부대비용 +222만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾222만원

취득세 (1%)134만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의67만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾75만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,760만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광산구 송정동 금강3차는 대표가 1억 3,400만, 490세대, 준공 26년차예요. 교통은 광주송정역 797m(KTX·SRT), 광주공항 1.3km, 무안광주고속도로이에요. 광주 송정초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주송정역 KTX지역경제거점형 투자선도지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 36% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 70%이에요. 광산구 송정동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광산구의 다른 유형

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인접 지역

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전남광주 북구 391곳 전체 보기 →

금강3차 실거래가 · 누적 172건

전남광주 광산구 송정동 금강3차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-21	1억 3,400	59.9㎡	8층
2026-07-10	1억 500	59.9㎡	1층
2026-07-09	1억 3,500	59.9㎡	10층
2026-06-29	1억 3,500	59.8㎡	3층
2026-06-18	1억 5,200	59.8㎡	10층
2026-04-28	1억 1,000	59.9㎡	7층
2026-04-17	1억 4,100	59.8㎡	10층
2026-04-04	1억 3,000	59.8㎡	3층
2026-03-19	1억 1,000	59.9㎡	12층
2026-02-26	1억 4,300	59.8㎡	12층

금강3차 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 3,400 · 2026-07-21 · 87건
전용 59.8㎡1억 3,500 · 2026-06-29 · 85건

리블 터미널 · 전남광주 광산구 송정동

단지 상세

금강3차

490세대 · 금강

누적 831건

1억 3,400만

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목표가1억 2,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,242만원

집값 1억 3,400만원대출 −9,380만원부대비용 +222만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾222만원

취득세 (1%)134만원
지방교육세13만원
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인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾75만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,760만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광산구의 다른 유형

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금강3차 실거래가 · 누적 172건

전남광주 광산구 송정동 금강3차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-21	1억 3,400	59.9㎡	8층
2026-07-10	1억 500	59.9㎡	1층
2026-07-09	1억 3,500	59.9㎡	10층
2026-06-29	1억 3,500	59.8㎡	3층
2026-06-18	1억 5,200	59.8㎡	10층
2026-04-28	1억 1,000	59.9㎡	7층
2026-04-17	1억 4,100	59.8㎡	10층
2026-04-04	1억 3,000	59.8㎡	3층
2026-03-19	1억 1,000	59.9㎡	12층
2026-02-26	1억 4,300	59.8㎡	12층

금강3차 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 3,400 · 2026-07-21 · 87건
전용 59.8㎡1억 3,500 · 2026-06-29 · 85건

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금강3차 실거래가 · 누적 172건

금강3차 평형별 시세

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