단지 상세

한일베라체

448세대 · 베라체

누적 975건

2억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,780만원

집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾330만원

취득세 (1%)215만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의86만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾20만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 남구 지석동 한일베라체는 대표가 2억 1,500만, 448세대, 준공 18년차예요. 교통은 도산역 6.7km(광주 1호선), 광주공항 5.3km, 무안광주고속도로이에요. 대촌중앙초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주 에너지밸리 일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 65%이에요. 남구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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