나산건강
나산건강
운암동
단지 상세
나나산건강
나
나산건강
누적 572건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 운암동 나산건강은 대표가 2억 6,000만, 478세대, 준공 26년차예요. 교통은 농성역 2.1km(광주 1호선), 광주공항 8.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 동운초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 북구 운암동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
S-클래스더제니스임동+2.3%6억 8,800 → 7억 362- 각각화센트럴파크3차각화동+2.1%2억 9,950 → 3억 579
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,851- 새새한A연제동+1.9%1억 800 → 1억 1,005
- 우우미3운암동+1.8%2억 1,500 → 2억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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나산건강 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 295만원
- 최근 6개월
- -3.2%
- 최근 1년
- -0.7%
- 최근 3년
- -11.9%
- 세대수
- 478세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 275%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.34대
- 가까운 지하철
- 농성역 · 광주 1호선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 광주동운초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 535m
- 공시가격
- 1억 5,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
나산건강 실거래가 · 누적 156건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 2억 8,500 | 99.6㎡ | 16층 |
| 2026-08-13 | 1억 6,700 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-08-11 | 2억 5,100 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-08-02 | 1억 6,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-07-31 | 2억 6,500 | 99.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-27 | 2억 6,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-05 | 2억 5,500 | 99.6㎡ | 15층 |
| 2026-04-12 | 2억 6,400 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-02-24 | 1억 5,000 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-02-07 | 2억 7,200 | 99.6㎡ | 16층 |
나산건강 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 5,100 · 2026-08-11 · 65건
- 전용 60㎡1억 6,700 · 2026-08-13 · 55건
- 전용 99.6㎡2억 8,500 · 2026-08-21 · 15건
- 전용 136.4㎡3억 8,500 · 2025-12-24 · 14건
- 전용 184㎡4억 8,900 · 2024-01-22 · 7건