남양파크
남양파크
신안동
단지 상세
남남양파크
남
남양파크
누적 103건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 신안동 남양파크는 대표가 1억, 97세대, 준공 31년차예요. 교통은 금남로5가역 1.3km(광주 1호선), 광주공항 9.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 용봉초 배정이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 북구 신안동 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.2%1억 6,000 → 1억 6,354
S-클래스더제니스임동+1.9%6억 8,800 → 7억 114
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,821- 각각화센트럴파크3차각화동+1.7%2억 9,950 → 3억 453
매곡대광로제비앙매곡동+1.7%3억 → 3억 504
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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남양파크 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 167만원
- 세대수
- 97세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 금남로5가역 · 광주 1호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 광주용봉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 376m
- 공시가격
- 6,200만
남양파크 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 2,000 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2026-02-23 | 1억 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-02-05 | 1억 2,500 | 84.6㎡ | 18층 |
| 2025-12-17 | 1억 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2025-11-24 | 1억 3,500 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2025-05-02 | 1억 3,500 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-02-03 | 1억 500 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2025-01-15 | 9,700만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2024-02-14 | 1억 2,000 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2024-01-30 | 1억 | 59.8㎡ | 1층 |
남양파크 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 · 2026-02-23 · 29건
- 전용 84.6㎡1억 2,000 · 2026-07-06 · 7건