단지 상세

남양휴튼

392세대 · 남양휴튼

누적 543건

4억 3,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,829만원

집값 4억 3,600만원대출 −3억 520만원부대비용 +749만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾749만원

취득세 (1%)436만원
지방교육세44만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)87만원
중개보수 (상한)협의174만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균109만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 운암동 남양휴튼은 대표가 4억 3,600만, 392세대, 준공 19년차예요. 교통은 농성역 3.4km(광주 1호선), 광주공항 8.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 경양초 배정이에요. 배정초가 직선 235m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 우산 재개발, 광주동림 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 북구 운암동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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남양휴튼 실거래가 · 누적 111건

전남광주 북구 운암동 남양휴튼 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-04	4억 4,500	111.1㎡	3층
2026-06-17	3억 6,000	84.9㎡	13층
2026-06-17	4억 3,600	111.1㎡	14층
2026-06-02	4억 2,000	111.1㎡	10층
2026-05-28	4억 2,000	111.1㎡	14층
2026-05-23	3억 6,000	84.9㎡	12층
2026-03-28	3억 6,500	84.9㎡	12층
2026-02-06	4억 500	111.1㎡	5층
2026-02-02	3억 8,000	84.9㎡	3층
2026-02-01	4억 500	111.1㎡	6층

남양휴튼 평형별 시세

전용 84.9㎡3억 6,000 · 2026-06-17 · 54건
전용 111.1㎡4억 4,500 · 2026-07-04 · 44건
전용 129.8㎡4억 9,000 · 2025-09-25 · 13건

리블 터미널 · 전남광주 북구 운암동

단지 상세

남양휴튼

392세대 · 남양휴튼

누적 543건

4억 3,600만

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목표가4억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,829만원

집값 4억 3,600만원대출 −3억 520만원부대비용 +749만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾749만원

취득세 (1%)436만원
지방교육세44만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)87만원
중개보수 (상한)협의174만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균109만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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남양휴튼 실거래가 · 누적 111건

전남광주 북구 운암동 남양휴튼 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-04	4억 4,500	111.1㎡	3층
2026-06-17	3억 6,000	84.9㎡	13층
2026-06-17	4억 3,600	111.1㎡	14층
2026-06-02	4억 2,000	111.1㎡	10층
2026-05-28	4억 2,000	111.1㎡	14층
2026-05-23	3억 6,000	84.9㎡	12층
2026-03-28	3억 6,500	84.9㎡	12층
2026-02-06	4억 500	111.1㎡	5층
2026-02-02	3억 8,000	84.9㎡	3층
2026-02-01	4억 500	111.1㎡	6층

남양휴튼 평형별 시세

전용 84.9㎡3억 6,000 · 2026-06-17 · 54건
전용 111.1㎡4억 4,500 · 2026-07-04 · 44건
전용 129.8㎡4억 9,000 · 2025-09-25 · 13건

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북구의 다른 유형

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남양휴튼 주요 지표

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