대림2
대림2
일곡동
단지 상세
대림2
대림2대림2
누적 516건
2억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,190만원
집값 2억 2,800만원대출 −1억 5,960만원부대비용 +350만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾350만원
- 취득세 (1%)228만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의91만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾104만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 일곡동 대림2는 대표가 2억 2,800만, 396세대, 준공 28년차예요. 교통은 양동시장역 6.2km(광주 1호선), 광주공항 12.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서일초 배정이에요. 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 북구 일곡동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
S-클래스더제니스임동+2.3%6억 8,800 → 7억 362- 각각화센트럴파크3차각화동+2.1%2억 9,950 → 3억 579
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,851- 새새한A연제동+1.9%1억 800 → 1억 1,005
- 우우미3운암동+1.8%2억 1,500 → 2억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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대림2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 269만원
- 최근 6개월
- -5.2%
- 최근 1년
- -4.2%
- 최근 3년
- -7.7%
- 세대수
- 396세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 양동시장역 · 광주 1호선 도보 93분
- 배정 초등학교
- 서일초
- 가까운 공원
- 근린공원 443m
- 공시가격
- 1억 5,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대림2 실거래가 · 누적 146건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 2,800 | 84.6㎡ | 17층 |
| 2026-03-03 | 1억 8,250 | 68.3㎡ | 15층 |
| 2026-01-19 | 2억 2,800 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2025-12-26 | 2억 2,800 | 84.6㎡ | 18층 |
| 2025-12-20 | 2억 6,400 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2025-12-17 | 2억 5,300 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2025-11-03 | 2억 5,500 | 84.6㎡ | 13층 |
| 2025-09-13 | 2억 3,800 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2025-09-11 | 2억 3,000 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2025-09-07 | 2억 800 | 68.3㎡ | 4층 |
대림2 평형별 시세
- 전용 84.6㎡2억 2,800 · 2026-07-29 · 86건
- 전용 68.3㎡1억 8,250 · 2026-03-03 · 60건