대주
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운암동
단지 상세
대주
대주대주
누적 506건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 운암동 대주는 대표가 1억 7,500만, 480세대, 준공 31년차예요. 교통은 농성역 2.1km(광주 1호선), 광주공항 8.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 동운초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 북구 운암동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.1%1억 6,000 → 1억 6,342
S-클래스더제니스임동+2.1%6억 8,800 → 7억 231
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,861- 각각화센트럴파크3차각화동+1.9%2억 9,950 → 3억 507
- 새새한A연제동+1.8%1억 800 → 1억 991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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대주 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 206만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 3년
- -4.1%
- 세대수
- 480세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 20건
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 농성역 · 광주 1호선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 광주동운초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 535m
- 공시가격
- 1억 850
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대주 실거래가 · 누적 149건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 1억 8,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-08-13 | 1억 7,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-08-12 | 1억 7,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-07-20 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-13 | 2억 7,000 | 127.6㎡ | 7층 |
| 2026-06-27 | 1억 5,200 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-05-04 | 1억 6,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-04-25 | 1억 9,500 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-03-24 | 2억 1,800 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-03-23 | 1억 7,000 | 85㎡ | 4층 |
대주 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 8,000 · 2026-08-18 · 63건
- 전용 59.9㎡1억 4,000 · 2026-07-20 · 62건
- 전용 140.8㎡3억 2,000 · 2025-12-10 · 16건
- 전용 127.6㎡2억 7,000 · 2026-07-13 · 8건