동아1
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일곡동
단지 상세
동아1
동아1동아1
누적 275건
3억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,961만원
집값 3억 1,400만원대출 −2억 1,980만원부대비용 +541만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾541만원
- 취득세 (1%)314만원
- 지방교육세31만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)63만원
- 중개보수 (상한)협의126만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 일곡동 동아1는 대표가 3억 1,400만, 580세대, 준공 27년차예요. 교통은 양동시장역 6.5km(광주 1호선), 광주공항 12.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서일초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 북구 일곡동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 각각화센트럴파크3차각화동+2.2%2억 9,950 → 3억 621
S-클래스더제니스임동+2.1%6억 8,800 → 7억 217
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,824- 새새한A연제동+1.8%1억 800 → 1억 998
- 공공간빌리지매곡동+1.7%8,600만 → 8,749만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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동아1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,400 · 전용 100㎡
- ㎡당 시세
- 305만원
- 최근 6개월
- -2.7%
- 최근 1년
- -5.3%
- 세대수
- 580세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.51대
- 가까운 지하철
- 양동시장역 · 광주 1호선 도보 97분
- 배정 초등학교
- 서일초
- 가까운 공원
- 근린공원 637m
- 공시가격
- 1억 9,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동아1 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 3억 500 | 99.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-28 | 3억 6,500 | 135㎡ | 15층 |
| 2026-04-21 | 3억 2,300 | 99.9㎡ | 15층 |
| 2026-03-02 | 4억 | 135㎡ | 19층 |
| 2026-01-27 | 3억 1,000 | 99.9㎡ | 8층 |
| 2025-12-08 | 2억 9,300 | 92.4㎡ | 19층 |
| 2025-09-27 | 3억 5,500 | 135㎡ | 2층 |
| 2025-07-28 | 4억 500 | 135㎡ | 16층 |
| 2025-07-20 | 2억 9,800 | 92.4㎡ | 16층 |
| 2025-07-18 | 3억 6,000 | 99.9㎡ | 19층 |
동아1 평형별 시세
- 전용 99.9㎡3억 500 · 2026-08-21 · 31건
- 전용 135㎡3억 6,500 · 2026-05-28 · 25건
- 전용 92.4㎡2억 9,300 · 2025-12-08 · 12건