모아호반
모아호반
삼각동
단지 상세
모모아호반
모
모아호반
누적 497건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾71만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균65만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 삼각동 모아호반은 대표가 1억 2,000만, 406세대, 준공 31년차예요. 교통은 양동시장역 4.4km(광주 1호선), 광주공항 11.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 삼각초 배정이에요. 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 북구 삼각동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 각각화센트럴파크3차각화동+2.2%2억 9,950 → 3억 621
S-클래스더제니스임동+2.1%6억 8,800 → 7억 217
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,824- 새새한A연제동+1.8%1억 800 → 1억 998
- 공공간빌리지매곡동+1.7%8,600만 → 8,749만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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모아호반 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 6개월
- -8.0%
- 최근 1년
- -4.2%
- 최근 3년
- -11.8%
- 세대수
- 406세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 330%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 양동시장역 · 광주 1호선 도보 65분
- 배정 초등학교
- 삼각초
- 가까운 공원
- 근린공원 1021m
- 공시가격
- 6,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
모아호반 실거래가 · 누적 149건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-25 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-25 | 1억 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2026-06-25 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-26 | 1억 2,800 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-01-25 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-01-23 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-12-22 | 1억 2,600 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2025-11-27 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-14 | 1억 3,800 | 59.9㎡ | 5층 |
모아호반 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 1,000 · 2026-07-07 · 120건
- 전용 59.8㎡9,000만 · 2025-04-23 · 29건