단지 상세

삼호

299세대 · 삼호

누적 354건

3억 7,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,737만원

집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +637만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾637만원

취득세 (1%)370만원
지방교육세37만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)74만원
중개보수 (상한)협의148만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾153만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균129만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 일곡동 삼호는 대표가 3억 7,000만, 299세대, 준공 28년차예요. 교통은 양동시장역 6.5km(광주 1호선), 광주공항 12.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서일초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 대지지분이 56평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 북구 일곡동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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삼호 실거래가 · 누적 98건

전남광주 북구 일곡동 삼호 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-18	3억 7,000	120㎡	7층
2026-06-15	3억 5,800	120㎡	4층
2026-04-10	3억 8,000	120㎡	2층
2026-03-26	3억	100㎡	13층
2026-03-18	3억 8,000	120㎡	8층
2026-01-19	3억 7,000	120㎡	10층
2025-12-27	3억 500	100㎡	10층
2025-11-29	3억 9,000	120㎡	5층
2025-09-12	4억 1,000	120㎡	12층
2025-06-11	2억 9,500	100㎡	5층

삼호 평형별 시세

전용 120㎡3억 7,000 · 2026-07-18 · 55건
전용 100㎡3억 · 2026-03-26 · 33건
전용 125㎡4억 5,000 · 2023-09-17 · 6건
전용 104.2㎡3억 8,000 · 2023-09-09 · 4건

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