단지 상세

서서광인텔파크

서

서광인텔파크

722세대

누적 869건

2억 4,236만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,236만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,642만원

집값 2억 4,236만원대출 −1억 6,965만원부대비용 +371만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾371만원

취득세 (1%)242만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의97만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾101만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균87만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 매곡동 서광인텔파크는 대표가 2억 4,236만, 722세대, 준공 23년차예요. 교통은 농성역 4.2km(광주 1호선), 광주공항 10.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 하백초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 최근 3개월 10건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 북구 매곡동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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