단지 상세

센트럴운암모아엘가트레뷰

북구 운암동

누적 6건

5억 7,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,057만원

집값 5억 7,300만원대출 −4억 110만원부대비용 +867만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾867만원

취득세 (1%)573만원
지방교육세57만원
중개보수 (상한)협의229만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

관리비 (12개월)단지 평균154만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 운암동 센트럴운암모아엘가트레뷰는 대표가 5억 7,300만, 303세대, 준공 1년차예요. 교통은 농성역 2.1km(광주 1호선), 광주공항 8.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 동운초 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 61%이에요. 북구 운암동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 북구 운암동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.