단지 상세

운암2차남양휴튼

IC 인접공항 인접

누적 67건

3억 6,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 4,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,474만원

집값 3억 6,400만원대출 −2억 5,480만원부대비용 +554만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾554만원

취득세 (1%)364만원
지방교육세36만원
중개보수 (상한)협의146만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
관리비 (12개월)단지 평균129만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 운암동 운암2차남양휴튼은 대표가 3억 6,400만, 179세대, 준공 7년차예요. 교통은 농성역 2.8km(광주 1호선), 광주공항 8.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 경양초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 136m 거리예요. 주변엔 우산 재개발, 광주동림2 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 북구 운암동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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