단지 상세

일일신1차

일

일신1차

402세대

누적 713건

1억 3,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,179만원

집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾219만원

취득세 (1%)132만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의66만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾77만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균70만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,020만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 양산동 일신1차는 대표가 1억 3,200만, 402세대, 준공 30년차예요. 교통은 농성역 6.4km(광주 1호선), 광주공항 11.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 공원이 180m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 북구 양산동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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일신1차 실거래가 · 누적 228건

전남광주 북구 양산동 일신1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-10-27	1억 2,500	59.8㎡	15층
2026-09-15	1억 3,200	59.8㎡	12층
2026-08-21	1억 3,300	59.8㎡	8층
2026-08-14	1억 7,800	59.8㎡	8층
2026-07-21	1억 3,400	59.8㎡	7층
2026-07-11	1억 3,500	59.8㎡	5층
2026-06-17	1억 7,800	59.8㎡	12층
2026-06-15	1억 3,500	59.8㎡	12층
2026-05-21	1억 6,700	59.8㎡	5층
2026-05-18	1억 3,500	59.8㎡	8층

일신1차 평형별 시세

전용 59.8㎡1억 2,500 · 2026-10-27 · 220건
전용 59.7㎡1억 5,700 · 2025-07-03 · 8건

리블 터미널 · 전남광주 북구 양산동

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일일신1차

일

일신1차

402세대

누적 713건

1억 3,200만

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목표가1억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,179만원

집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾219만원

취득세 (1%)132만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의66만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾77만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균70만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,020만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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일신1차 실거래가 · 누적 228건

전남광주 북구 양산동 일신1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-10-27	1억 2,500	59.8㎡	15층
2026-09-15	1억 3,200	59.8㎡	12층
2026-08-21	1억 3,300	59.8㎡	8층
2026-08-14	1억 7,800	59.8㎡	8층
2026-07-21	1억 3,400	59.8㎡	7층
2026-07-11	1억 3,500	59.8㎡	5층
2026-06-17	1억 7,800	59.8㎡	12층
2026-06-15	1억 3,500	59.8㎡	12층
2026-05-21	1억 6,700	59.8㎡	5층
2026-05-18	1억 3,500	59.8㎡	8층

일신1차 평형별 시세

전용 59.8㎡1억 2,500 · 2026-10-27 · 220건
전용 59.7㎡1억 5,700 · 2025-07-03 · 8건

일신1차

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

일신1차 주요 지표

일신1차 실거래가 · 누적 228건

일신1차 평형별 시세

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

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일신1차 실거래가 · 누적 228건

일신1차 평형별 시세