단지 상세

한한국

한

한국

북구 운암동

누적 501건

1억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,800만원

집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾200만원

취득세 (1%)120만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의60만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾92만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균85만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,680만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 운암동 한국은 대표가 1억 2,000만, 476세대, 준공 32년차예요. 교통은 농성역 2.6km(광주 1호선), 광주공항 9.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 태봉초 배정이에요. 공원이 231m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 북구 운암동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

한국 실거래가 · 누적 172건

전남광주 북구 운암동 한국 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-12	1억 2,000	59.9㎡	4층
2026-05-07	1억 2,000	59.9㎡	8층
2026-05-04	1억 6,650	85㎡	10층
2026-03-31	3억 1,000	133.5㎡	14층
2026-03-03	1억 4,000	59.9㎡	18층
2026-02-16	2억 500	85㎡	6층
2025-12-08	1억 4,600	59.9㎡	14층
2025-12-05	2억 7,500	133.5㎡	3층
2025-11-19	1억	59.9㎡	3층
2025-10-30	1억 3,500	59.9㎡	7층

한국 평형별 시세

전용 85㎡1억 6,650 · 2026-05-04 · 80건
전용 59.9㎡1억 2,000 · 2026-08-12 · 67건
전용 133.5㎡3억 1,000 · 2026-03-31 · 25건

리블 터미널 · 전남광주 북구 운암동

단지 상세

한한국

한

한국

북구 운암동

누적 501건

1억 2,000만

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목표가1억 1,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,800만원

집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾200만원

취득세 (1%)120만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의60만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾92만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균85만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,680만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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한국 실거래가 · 누적 172건

전남광주 북구 운암동 한국 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-12	1억 2,000	59.9㎡	4층
2026-05-07	1억 2,000	59.9㎡	8층
2026-05-04	1억 6,650	85㎡	10층
2026-03-31	3억 1,000	133.5㎡	14층
2026-03-03	1억 4,000	59.9㎡	18층
2026-02-16	2억 500	85㎡	6층
2025-12-08	1억 4,600	59.9㎡	14층
2025-12-05	2억 7,500	133.5㎡	3층
2025-11-19	1억	59.9㎡	3층
2025-10-30	1억 3,500	59.9㎡	7층

한국 평형별 시세

전용 85㎡1억 6,650 · 2026-05-04 · 80건
전용 59.9㎡1억 2,000 · 2026-08-12 · 67건
전용 133.5㎡3억 1,000 · 2026-03-31 · 25건

한국

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

한국 주요 지표

한국 실거래가 · 누적 172건

한국 평형별 시세

한국

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북구의 다른 유형

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한국 실거래가 · 누적 172건

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