현대2
현대2
일곡동
단지 상세
현대2
현대2현대2
누적 817건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 일곡동 현대2는 대표가 1억 6,500만, 574세대, 준공 28년차예요. 교통은 양동시장역 5.6km(광주 1호선), 광주공항 11.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 일동초 배정이에요. 공원이 201m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 북구 일곡동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.2%1억 6,000 → 1억 6,354
S-클래스더제니스임동+1.9%6억 8,800 → 7억 114
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,821
매곡대광로제비앙매곡동+1.7%3억 → 3억 504- 각각화센트럴파크3차각화동+1.7%2억 9,950 → 3억 450
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 202만원
- 최근 6개월
- -9.1%
- 최근 1년
- -10.9%
- 최근 3년
- -4.9%
- 세대수
- 574세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 양동시장역 · 광주 1호선 도보 84분
- 배정 초등학교
- 전남광주 일동초
- 가까운 공원
- 근린공원 201m
- 공시가격
- 9,280만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대2 실거래가 · 누적 261건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 1억 2,000 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-08-01 | 1억 6,500 | 59.4㎡ | 20층 |
| 2026-07-30 | 1억 7,300 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2026-07-14 | 1억 5,250 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 1억 5,000 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-06-29 | 1억 7,800 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-26 | 1억 5,000 | 59.4㎡ | 17층 |
| 2026-06-02 | 1억 4,000 | 59.4㎡ | 16층 |
| 2026-05-30 | 1억 5,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-05-23 | 1억 5,200 | 59.4㎡ | 9층 |
현대2 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 2,000 · 2026-09-13 · 220건
- 전용 59.8㎡1억 7,800 · 2026-06-29 · 41건