늘푸른
늘푸른
정림동
단지 상세
늘늘푸른
늘
늘푸른
누적 1,127건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 정림동 늘푸른은 대표가 8,800만, 720세대, 준공 30년차예요. 교통은 서대전역 3.4km(KTX), 청주공항 46.4km, 대전남부순환고속도로이에요. 정림초 배정이에요. 공원이 146m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 서구 정림동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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늘푸른 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 251만원
- 최근 6개월
- +0.9%
- 최근 1년
- -10.8%
- 최근 3년
- -6.8%
- 세대수
- 720세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 51분
- 배정 초등학교
- 대전정림초
- 가까운 공원
- 근린공원 146m
- 공시가격
- 6,260만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
늘푸른 실거래가 · 누적 354건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 1억 4,600 | 60㎡ | 20층 |
| 2026-08-14 | 1억 5,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-07-21 | 8,800만 | 40.7㎡ | 16층 |
| 2026-07-21 | 1억 2,200 | 51.1㎡ | 6층 |
| 2026-07-18 | 1억 6,700 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-07-07 | 7,800만 | 40.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-30 | 1억 3,000 | 51.1㎡ | 8층 |
| 2026-06-18 | 9,300만 | 40.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-16 | 9,000만 | 40.7㎡ | 18층 |
| 2026-06-06 | 1억 6,200 | 60㎡ | 15층 |
늘푸른 평형별 시세
- 전용 40.7㎡8,800만 · 2026-07-21 · 143건
- 전용 60㎡1억 4,600 · 2026-08-20 · 113건
- 전용 51.1㎡1억 2,200 · 2026-07-21 · 98건