정든
정든
정림동
단지 상세
정정든
정
정든
누적 153건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 정림동 정든은 대표가 1억 4,000만, 138세대, 준공 27년차예요. 교통은 서대전역 3.4km(KTX), 청주공항 46.4km, 대전남부순환고속도로이에요. 정림초 배정이에요. 공원이 146m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 서구 정림동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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정든 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 235만원
- 최근 1년
- -5.4%
- 최근 3년
- -11.7%
- 세대수
- 138세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 222%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 51분
- 배정 초등학교
- 대전정림초
- 가까운 공원
- 근린공원 146m
- 공시가격
- 9,150만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
정든 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1억 4,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2025-07-14 | 1억 4,800 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2025-02-08 | 2억 2,600 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2024-10-02 | 1억 4,300 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2024-08-04 | 2억 4,750 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2024-04-08 | 1억 5,000 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2024-01-04 | 1억 4,500 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2023-11-04 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2023-04-21 | 1억 7,200 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2023-03-25 | 1억 4,500 | 59.7㎡ | 6층 |
정든 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 4,000 · 2026-07-04 · 24건
- 전용 84.9㎡2억 2,600 · 2025-02-08 · 17건