단지 상세

도마e편한세상포레나

1,881세대 · e편한세상

누적 460건

4억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,923만원

집값 4억 1,000만원대출 −2억 8,700만원부대비용 +623만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾623만원

취득세 (1%)410만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의164만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾105만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
관리비 (12개월)단지 평균79만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 도마동 도마e편한세상포레나는 대표가 4억 1,000만, 1,881세대, 준공 4년차예요. 교통은 서대전역 2.2km(KTX), 청주공항 45.9km, 대전남부순환고속도로이에요. 복수초 배정이에요. 1,881세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전문화 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 65%이에요. 서구 도마동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, e편한세상 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서구 도마동 평균보다 +3.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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