쉬크빌
쉬크빌
갈마동
단지 상세
쉬쉬크빌
쉬
쉬크빌
누적 23건
2억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,410만원
집값 2억 3,500만원대출 −1억 6,450만원부대비용 +360만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾360만원
- 취득세 (1%)235만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 갈마동 쉬크빌은 대표가 2억 3,500만, 16세대, 준공 23년차예요. 교통은 갈마역 1.4km(대전 1호선), 청주공항 42.6km, 호남고속도로 지선이에요. 봉산초 배정이에요. 용적률이 176%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 124m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 서구 갈마동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+9.4%14억 5,000 → 15억 8,674
- 한한마루아파트둔산동+8.0%11억 3,000 → 12억 2,063
- 목목련둔산동+6.2%11억 9,700 → 12억 7,145
- 모모아드림가수원동+5.9%2억 5,000 → 2억 6,463
- 황황실타운월평동+5.7%4억 9,000 → 5억 1,788
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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쉬크빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 277만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 176%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 갈마역 · 대전 1호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 대전봉산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 124m
- 공시가격
- 1억 3,050
쉬크빌 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2023-05-28 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2022-01-03 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2021-10-15 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2021-03-12 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2015-12-12 | 1억 6,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2015-11-13 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2013-04-11 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2013-02-21 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2011-04-11 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 3층 |