아트리움
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갈마동
단지 상세
아아트리움
아
아트리움
누적 133건
2억 1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,906만원
집값 2억 1,900만원대출 −1억 5,330만원부대비용 +336만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾336만원
- 취득세 (1%)219만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 갈마동 아트리움은 대표가 2억 1,900만, 70세대, 준공 20년차예요. 교통은 탄방역 896m(대전 1호선), 청주공항 42.1km, 호남고속도로 지선이에요. 둔원초 배정이에요. 공원이 156m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 서구 갈마동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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아트리움 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 258만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 495%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 탄방역 · 대전 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 대전둔원초
- 가까운 공원
- 어린이공원 156m
- 공시가격
- 1억 2,600
아트리움 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 2억 700 | 74.2㎡ | 10층 |
| 2026-01-18 | 1억 6,500 | 67.2㎡ | 5층 |
| 2025-07-02 | 1억 7,500 | 74.2㎡ | 7층 |
| 2025-05-27 | 2억 1,900 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-03-21 | 1억 9,800 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-03-10 | 1억 5,000 | 67.2㎡ | 3층 |
| 2025-03-04 | 1억 7,000 | 74.2㎡ | 8층 |
| 2025-01-08 | 1억 7,400 | 74.2㎡ | 12층 |
| 2024-10-26 | 1억 5,800 | 67.2㎡ | 7층 |
| 2024-10-22 | 2억 100 | 84.9㎡ | 4층 |
아트리움 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 1,900 · 2025-05-27 · 20건
- 전용 74.2㎡2억 700 · 2026-04-27 · 11건
- 전용 67.2㎡1억 6,500 · 2026-01-18 · 6건
- 전용 58.4㎡1억 2,800 · 2023-05-12 · 4건
- 전용 79.2㎡1억 7,700 · 2024-01-03 · 3건