벽산
벽산
조원동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 864건
2억 7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,736만원
집값 2억 7,200만원대출 −1억 880만원부대비용 +416만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾416만원
- 취득세 (1%)272만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의109만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 조원동 벽산은 대표가 2억 7,200만, 740세대, 준공 37년차예요. 교통은 광교(경기대)역 2.1km(신분당선), 김포공항 35.4km, 영동고속도로이에요. 영화초 배정이에요. 공원이 182m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원조원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한일타운쌍용조원동5억 1,700만866만/㎡
한일타운대림조원동5억 6,000만595만/㎡
주공뉴타운2조원동3억 7,500만635만/㎡
한일타운우성조원동5억 9,500만590만/㎡
한일타운태영조원동5억 8,000만767만/㎡- 주공뉴타운1조원동5억 500만588만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+9.0%6억 4,800 → 7억 619
청솔마을한라정자동+8.6%5억 9,400 → 6억 4,497- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+8.3%5억 9,000 → 6억 3,868
- 백백설에듀빌정자동+8.0%6억 → 6억 4,824
북수원자이렉스비아정자동+7.7%7억 5,500 → 8억 1,314
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 일일호골든타워조원동1억 500만309만/㎡
- 율율전미주타운율전동9,100만222만/㎡
- SSK HUB BLUE율전동2억 1,450만356만/㎡
- 평평산시티텔정자동5,900만265만/㎡
화서역 파크 푸르지오정자동2억 1,000만820만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,200 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 531만원
- 최근 6개월
- +11.3%
- 최근 1년
- -2.9%
- 최근 3년
- +4.6%
- 세대수
- 740세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 15건
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 광교(경기대)역 · 신분당선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 경기 영화초
- 가까운 공원
- 근린공원/39(근린공원) 182m
- 공시가격
- 1억 6,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
벽산 실거래가 · 누적 197건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 3억 9,500 | 74.7㎡ | 7층 |
| 2026-08-20 | 2억 9,000 | 64.7㎡ | 10층 |
| 2026-08-15 | 3억 4,500 | 64.7㎡ | 7층 |
| 2026-07-02 | 3억 9,600 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2026-06-14 | 5억 2,500 | 126㎡ | 6층 |
| 2026-06-04 | 3억 7,300 | 74.7㎡ | 9층 |
| 2026-04-11 | 2억 7,200 | 54.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-10 | 2억 7,400 | 54.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-21 | 2억 2,000 | 54.9㎡ | 6층 |
| 2025-12-17 | 4억 6,000 | 109.9㎡ | 8층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 64.7㎡2억 9,000 · 2026-08-20 · 53건
- 전용 54.9㎡2억 7,200 · 2026-04-11 · 47건
- 전용 84.5㎡3억 9,600 · 2026-07-02 · 37건
- 전용 74.7㎡3억 9,500 · 2026-08-20 · 35건
- 전용 126㎡5억 2,500 · 2026-06-14 · 14건
- 전용 109.9㎡4억 6,000 · 2025-12-17 · 11건