은하
은하
송죽동
단지 상세
은은하
은
은하
누적 73건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,864만원
집값 1억 6,000만원대출 −6,400만원부대비용 +264만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 송죽동 은하는 대표가 1억 6,000만, 3세대, 준공 37년차예요. 교통은 화서역 2.7km(1호선), 김포공항 33.7km, 영동고속도로이에요. 한일초 배정이에요. 공원이 274m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원조원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.1%6억 4,800 → 7억 68
- 백백설에듀빌정자동+7.8%6억 → 6억 4,674
청솔마을한라정자동+7.6%6억 → 6억 4,542- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.2%5억 9,000 → 6억 3,266
북수원자이렉스비아정자동+7.2%7억 9,000 → 8억 4,688
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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은하 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 327만원
- 세대수
- 3세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 한일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/3(어린이공원) 274m
- 공시가격
- 1억 900
은하 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 1억 6,000 | 49㎡ | 5층 |
| 2024-02-07 | 1억 2,500 | 37.8㎡ | 3층 |
| 2023-11-01 | 1억 7,000 | 43.9㎡ | 2층 |
| 2023-07-22 | 1억 7,900 | 48.6㎡ | 5층 |
| 2023-03-30 | 1억 6,000 | 48.6㎡ | 4층 |
| 2022-07-26 | 1억 9,000 | 48.6㎡ | 1층 |
| 2022-06-02 | 2억 700 | 48.6㎡ | 2층 |
| 2021-12-07 | 2억 | 48.6㎡ | 2층 |
| 2021-08-04 | 1억 3,200 | 37.8㎡ | 2층 |
| 2021-08-03 | 1억 1,000 | 48.6㎡ | 5층 |
은하 평형별 시세
- 전용 48.6㎡1억 7,900 · 2023-07-22 · 15건
- 전용 43.9㎡1억 7,000 · 2023-11-01 · 5건
- 전용 37.8㎡1억 2,500 · 2024-02-07 · 3건
- 전용 49㎡1억 6,000 · 2026-02-13 · 1건