장미6
장미6
율전동
단지 상세
장장미6
장
장미6
누적 280건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,979만원
집값 9,700만원대출 −3,880만원부대비용 +159만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 율전동 장미6는 대표가 9,700만, 155세대, 준공 39년차예요. 교통은 성균관대역 497m(1호선), 김포공항 32.2km, 영동고속도로이에요. 상률초 배정이에요. 배정초가 직선 122m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 266m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 의왕월암 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 백백설에듀빌정자동+8.0%6억 → 6억 4,782
백설마을현대코오롱아파트정자동+7.5%5억 500 → 5억 4,267- 화화서역파크뷰정자동+7.2%6억 4,800 → 6억 9,446
- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.1%5억 9,000 → 6억 3,189
북수원자이렉스비아정자동+6.9%7억 9,000 → 8억 4,483
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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장미6 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 267만원
- 최근 1년
- -4.0%
- 세대수
- 155세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 6건
- 가까운 지하철
- 성균관대역 · 수도권 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 상률초
- 가까운 공원
- 근린공원/123(밤밭청개구리공원) 266m
- 공시가격
- 6,970만
장미6 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 9,700만 | 36.4㎡ | 3층 |
| 2026-07-18 | 1억 900 | 35.2㎡ | 2층 |
| 2026-06-25 | 9,500만 | 35.2㎡ | 2층 |
| 2026-04-22 | 1억 | 35.2㎡ | 2층 |
| 2026-04-09 | 9,500만 | 35.2㎡ | 1층 |
| 2025-10-14 | 9,650만 | 36.4㎡ | 4층 |
| 2025-09-20 | 1억 500 | 35.2㎡ | 2층 |
| 2025-09-16 | 9,500만 | 36.4㎡ | 4층 |
| 2025-08-21 | 1억 1,400 | 36.4㎡ | 2층 |
| 2025-08-07 | 1억 900 | 36.4㎡ | 1층 |
장미6 평형별 시세
- 전용 36.4㎡9,700만 · 2026-09-10 · 44건
- 전용 35.2㎡1억 900 · 2026-07-18 · 37건