신일
신일
율전동
단지 상세
신신일
신
신일
누적 1,051건
4억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,223만원
집값 4억 1,000만원대출 −1억 6,400만원부대비용 +623만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾623만원
- 취득세 (1%)410만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 율전동 신일은 대표가 4억 1,000만, 824세대, 준공 29년차예요. 교통은 성균관대역 1.6km(1호선), 김포공항 31.4km, 영동고속도로이에요. 상률초 배정이에요. 공원이 77m 거리예요, 최근 3개월 16건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 111-3 재개발, 의왕월암 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 73%의 탄탄한 지지, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.6%6억 4,800 → 7억 386
청솔마을한라정자동+8.2%5억 9,400 → 6억 4,289- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.9%5억 9,000 → 6억 3,661
- 백백설에듀빌정자동+7.7%6억 → 6억 4,608
북수원자이렉스비아정자동+7.3%7억 9,000 → 8억 4,806
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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신일 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 699만원
- 최근 6개월
- +11.0%
- 최근 1년
- +11.9%
- 최근 3년
- +26.8%
- 세대수
- 824세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 44건
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 성균관대역 · 수도권 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 상률초
- 가까운 공원
- 근린공원/74(근린공원) 77m
- 공시가격
- 1억 8,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신일 실거래가 · 누적 331건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 4억 2,800 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-28 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-26 | 4억 5,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-22 | 4억 5,700 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-12 | 6억 | 126.9㎡ | 12층 |
| 2026-08-08 | 4억 5,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-08-06 | 4억 1,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-03 | 3억 5,700 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-07-28 | 4억 3,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-21 | 3억 7,500 | 59.9㎡ | 15층 |
신일 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4억 2,800 · 2026-08-29 · 180건
- 전용 84.9㎡4억 8,000 · 2026-08-28 · 121건
- 전용 126.9㎡6억 · 2026-08-12 · 30건