천록
천록
율전동
단지 상세
천천록
천
천록
누적 375건
1억 9,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,063만원
집값 1억 9,600만원대출 −7,840만원부대비용 +303만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾303만원
- 취득세 (1%)196만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 율전동 천록은 대표가 1억 9,600만, 230세대, 준공 43년차예요. 교통은 성균관대역 338m(1호선) 초역세권, 김포공항 33.1km, 평택화성고속도로이에요. 율전초 배정이에요. 공원이 259m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원천천 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.6%6억 4,800 → 7억 386
청솔마을한라정자동+8.2%5억 9,400 → 6억 4,289- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.9%5억 9,000 → 6억 3,661
- 백백설에듀빌정자동+7.7%6억 → 6억 4,608
북수원자이렉스비아정자동+7.3%7억 9,000 → 8억 4,806
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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천록 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,600 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 439만원
- 최근 1년
- -15.0%
- 최근 3년
- -12.9%
- 세대수
- 230세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 7건
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 성균관대역 · 수도권 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 경기 율전초
- 가까운 공원
- 근린공원/20(천천1공원) 259m
- 공시가격
- 1억 3,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
천록 실거래가 · 누적 109건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 2억 8,000 | 62.1㎡ | 2층 |
| 2026-04-29 | 2억 | 44.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-25 | 1억 9,200 | 44.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-17 | 2억 6,500 | 62.1㎡ | 1층 |
| 2026-02-13 | 2억 5,000 | 62.1㎡ | 3층 |
| 2025-10-15 | 2억 2,400 | 44.7㎡ | 1층 |
| 2025-10-02 | 2억 3,850 | 44.7㎡ | 4층 |
| 2025-09-01 | 2억 3,000 | 44.7㎡ | 3층 |
| 2025-06-17 | 2억 4,000 | 44.7㎡ | 3층 |
| 2025-04-28 | 2억 9,500 | 62.1㎡ | 3층 |
천록 평형별 시세
- 전용 44.7㎡2억 · 2026-04-29 · 83건
- 전용 62.1㎡2억 8,000 · 2026-05-18 · 26건