화영
화영
연무동
단지 상세
화화영
화
화영
누적 13건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,837만원
집값 3억 7,000만원대출 −1억 4,800만원부대비용 +637만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾637만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)74만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 연무동 화영은 대표가 3억 7,000만, 16세대, 준공 34년차예요. 교통은 광교(경기대)역 2.2km(신분당선), 김포공항 36.0km, 영동고속도로이에요. 연무초 배정이에요. 공원이 50m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원우만 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.2%6억 4,800 → 7억 88
- 백백설에듀빌정자동+7.8%6억 → 6억 4,680
청솔마을한라정자동+7.6%6억 → 6억 4,548- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.2%5억 9,000 → 6억 3,272
북수원자이렉스비아정자동+7.2%7억 9,000 → 8억 4,696
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
화영 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 124㎡
- ㎡당 시세
- 299만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 광교(경기대)역 · 신분당선 도보 37분
- 배정 초등학교
- 경기 연무초
- 가까운 공원
- 어린이공원/10(어린이공원) 50m
- 공시가격
- 1억 5,800
화영 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 3억 7,000 | 123.7㎡ | 7층 |
| 2020-07-31 | 2억 5,300 | 123.7㎡ | 5층 |
| 2020-04-04 | 2억 5,000 | 123.7㎡ | 7층 |
| 2020-01-16 | 2억 3,000 | 123.7㎡ | 8층 |
| 2015-11-23 | 2억 5,000 | 123.7㎡ | 7층 |
| 2015-09-24 | 2억 2,000 | 123.7㎡ | 1층 |
| 2014-11-01 | 2억 5,500 | 123.7㎡ | 5층 |
| 2014-09-15 | 2억 4,800 | 123.7㎡ | 3층 |
| 2014-08-29 | 1억 8,000 | 123.7㎡ | 1층 |
| 2009-06-17 | 2억 1,000 | 123.7㎡ | 6층 |