강남
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구운동
단지 상세
강강남
강
강남
누적 714건
5억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,175만원
집값 5억 4,500만원대출 −3억 8,150만원부대비용 +825만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾825만원
- 취득세 (1%)545만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의218만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾139만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 구운동 강남은 대표가 5억 4,500만, 552세대, 준공 35년차예요. 교통은 화서역 1.3km(1호선), 김포공항 34.8km, 평택화성고속도로이에요. 구운초 배정이에요. 배정초가 직선 219m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 1m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원구운 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 51%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
삼환구운동5억 5,000만742만/㎡
코오롱하늘채구운동6억 4,000만788만/㎡
일월청구구운동6억 500만771만/㎡
구운동성원상떼빌구운동5억 8,000만727만/㎡
선경구운동3억 7,300만442만/㎡
서수원엠코타운르본느구운동4억 500만478만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.5%5억 8,000 → 6억 2,930
- 삼환구운동+7.3%5억 5,000 → 5억 9,004
현대권선동+7.2%4억 500 → 4억 3,420- 상상록3단지권선동+7.2%5억 1,000 → 5억 4,677
- 강강남구운동+5.9%5억 4,500 → 5억 7,694
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 세세종그랑시아권선동1억 2,000만367만/㎡
한라비발디파크권선동2억 1,000만293만/㎡- 이이오스 오피스텔권선동1억333만/㎡
- 청청광 노블하임권선동7,800만252만/㎡
- 올올림픽공원대우미래사랑102동권선동2억 1,000만297만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
- 평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
강남 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 642만원
- 최근 6개월
- +13.8%
- 최근 1년
- +21.0%
- 최근 3년
- +32.7%
- 세대수
- 552세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 40건
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 경기 구운초
- 가까운 공원
- 근린공원/14(구운공원) 1m
- 공시가격
- 2억 6,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
강남 실거래가 · 누적 202건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 5억 4,500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-07 | 4억 7,800 | 70.3㎡ | 5층 |
| 2026-08-07 | 4억 8,711 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-25 | 5억 | 76.5㎡ | 8층 |
| 2026-07-20 | 4억 9,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-20 | 5억 | 76.5㎡ | 4층 |
| 2026-07-17 | 5억 5,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-14 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-10 | 5억 1,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-27 | 5억 4,800 | 84.9㎡ | 13층 |
강남 평형별 시세
- 전용 84.9㎡5억 4,500 · 2026-08-24 · 116건
- 전용 76.5㎡5억 · 2026-07-25 · 36건
- 전용 63.4㎡3억 7,800 · 2026-04-25 · 26건
- 전용 70.3㎡4억 7,800 · 2026-08-07 · 24건