삼환
삼환
구운동
단지 상세
삼환
삼환삼환
누적 2,244건
5억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,333만원
집값 5억 5,000만원대출 −3억 8,500만원부대비용 +833만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾833만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾121만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 구운동 삼환은 대표가 5억 5,000만, 1,680세대, 준공 35년차예요. 교통은 화서역 1.0km(1호선), 김포공항 34.7km, 평택화성고속도로이에요. 일월초 배정이에요. 1,680세대 대단지예요, 공원이 53m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원구운 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 45%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 삼환 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
코오롱하늘채구운동6억 4,000만788만/㎡- 강강남구운동5억 4,500만642만/㎡
일월청구구운동6억 500만771만/㎡
구운동성원상떼빌구운동5억 8,000만727만/㎡
선경구운동3억 7,300만442만/㎡
서수원엠코타운르본느구운동4억 500만478만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.5%5억 8,000 → 6억 2,942
현대권선동+7.8%4억 500 → 4억 3,667- 삼환구운동+7.4%5억 5,000 → 5억 9,059
- 상상록3단지권선동+6.8%5억 1,000 → 5억 4,458
- 강강남구운동+6.1%5억 4,500 → 5억 7,819
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 세세종그랑시아권선동1억 2,000만367만/㎡
한라비발디파크권선동2억 1,000만293만/㎡- 이이오스 오피스텔권선동1억333만/㎡
- 청청광 노블하임권선동7,800만252만/㎡
- 올올림픽공원대우미래사랑102동권선동2억 1,000만297만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
- 평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
삼환 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 742만원
- 최근 6개월
- +11.9%
- 최근 1년
- +23.0%
- 최근 3년
- +28.5%
- 세대수
- 1,680세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 163건
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 경기 일월초
- 가까운 공원
- 근린공원/14(구운공원) 53m
- 공시가격
- 2억 5,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
삼환 실거래가 · 누적 489건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 6억 2,700 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-29 | 4억 4,800 | 54.7㎡ | 12층 |
| 2026-08-29 | 5억 5,000 | 73.6㎡ | 10층 |
| 2026-08-28 | 5억 4,500 | 73.6㎡ | 12층 |
| 2026-08-27 | 4억 4,300 | 54.7㎡ | 14층 |
| 2026-08-21 | 5억 6,000 | 73.6㎡ | 1층 |
| 2026-08-20 | 5억 | 64.4㎡ | 8층 |
| 2026-08-20 | 6억 3,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-17 | 5억 9,900 | 73.6㎡ | 10층 |
| 2026-08-15 | 5억 1,000 | 73.6㎡ | 8층 |
삼환 평형별 시세
- 전용 73.6㎡5억 5,000 · 2026-08-29 · 160건
- 전용 84.9㎡6억 2,700 · 2026-08-29 · 138건
- 전용 54.7㎡4억 4,800 · 2026-08-29 · 134건
- 전용 108.9㎡6억 5,700 · 2026-07-31 · 30건
- 전용 64.4㎡5억 · 2026-08-20 · 27건