보성,유원
보성,유원
권선동
단지 상세
보성,유원
보성,유원보성,유원
누적 2,009건
3억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,978만원
집값 3억 8,000만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +578만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾578만원
- 취득세 (1%)380만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의152만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 권선동 보성,유원은 대표가 3억 8,000만, 1,200세대, 준공 30년차예요. 교통은 매탄권선역 1.1km(수인분당선), 김포공항 40.3km, 오산화성고속도로이에요. 수원선일초 배정이에요. 배정초가 직선 125m라 걸어서 다닐 만해요, 1,200세대 대단지예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원권선 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 보성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
권선자이e편한세상권선동7억 2,200만851만/㎡
대원신동아권선동3억 6,000만601만/㎡- 성성지권선동2억 4,800만486만/㎡
현대권선동4억 500만711만/㎡- 매매탄권선역리버파크권선동5억 8,000만970만/㎡
수원시청역SKVIEW권선동6억 8,500만807만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.5%5억 8,000 → 6억 2,942
- 현대권선동+7.8%4억 500 → 4억 3,667
삼환구운동+7.4%5억 5,000 → 5억 9,059- 상상록3단지권선동+6.8%5억 1,000 → 5억 4,458
- 강강남구운동+6.1%5억 4,500 → 5억 7,819
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 세세종그랑시아권선동1억 2,000만367만/㎡
한라비발디파크권선동2억 1,000만293만/㎡- 이이오스 오피스텔권선동1억333만/㎡
- 청청광 노블하임권선동7,800만252만/㎡
- 올올림픽공원대우미래사랑102동권선동2억 1,000만297만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
보성,유원 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 628만원
- 최근 6개월
- +3.6%
- 최근 1년
- +6.6%
- 최근 3년
- +9.2%
- 세대수
- 1,200세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 73건
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 매탄권선역 · 수인분당선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 수원선일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/57(어공6호어린이공원) 69m
- 공시가격
- 2억
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
보성,유원 실거래가 · 누적 495건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 3억 8,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-08-26 | 2억 9,000 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-24 | 3억 9,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-08-24 | 3억 3,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-08-23 | 3억 7,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-08-20 | 3억 7,500 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-20 | 3억 8,200 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-08-05 | 3억 1,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-07-30 | 3억 4,000 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-07-29 | 3억 4,800 | 59.8㎡ | 2층 |
보성,유원 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 9,000 · 2026-08-26 · 260건
- 전용 60㎡3억 8,000 · 2026-08-27 · 235건