단지 상세

계계림

계

계림

20세대

누적 44건

2억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,153만원

집값 2억 3,000만원대출 −9,200만원부대비용 +353만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾353만원

취득세 (1%)230만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의92만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 매교동 계림은 대표가 2억 3,000만, 20세대, 준공 19년차예요. 교통은 매교역 612m(수인분당선), 김포공항 37.5km, 영동고속도로이에요. 매산초 배정이에요. 공원이 174m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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계림 실거래가 · 누적 44건

경기 수원시 팔달구 매교동 계림 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-01	2억 3,000	78.7㎡	7층
2021-05-19	2억 1,300	78.7㎡	4층
2021-05-07	1억 5,000	79.4㎡	3층
2020-10-21	1억 4,500	66.9㎡	6층
2019-10-08	1억 4,000	66.9㎡	5층
2018-12-22	1억 7,700	79.4㎡	6층
2018-10-27	1억 7,400	79.4㎡	5층
2018-05-25	1억 7,800	78.7㎡	5층
2018-05-16	1억 6,680	66.9㎡	3층
2018-04-30	1억 6,700	78.7㎡	3층

계림 평형별 시세

전용 78.7㎡2억 3,000 · 2026-06-01 · 20건
전용 79.4㎡1억 5,000 · 2021-05-07 · 12건
전용 66.9㎡1억 4,500 · 2020-10-21 · 11건
전용 166.5㎡1억 7,000 · 2007-10-25 · 1건

리블 터미널 · 경기 수원시 팔달구 매교동

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계

계림

20세대

누적 44건

2억 3,000만

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목표가2억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,153만원

집값 2억 3,000만원대출 −9,200만원부대비용 +353만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾353만원

취득세 (1%)230만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의92만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

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계림 실거래가 · 누적 44건

경기 수원시 팔달구 매교동 계림 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-01	2억 3,000	78.7㎡	7층
2021-05-19	2억 1,300	78.7㎡	4층
2021-05-07	1억 5,000	79.4㎡	3층
2020-10-21	1억 4,500	66.9㎡	6층
2019-10-08	1억 4,000	66.9㎡	5층
2018-12-22	1억 7,700	79.4㎡	6층
2018-10-27	1억 7,400	79.4㎡	5층
2018-05-25	1억 7,800	78.7㎡	5층
2018-05-16	1억 6,680	66.9㎡	3층
2018-04-30	1억 6,700	78.7㎡	3층

계림 평형별 시세

전용 78.7㎡2억 3,000 · 2026-06-01 · 20건
전용 79.4㎡1억 5,000 · 2021-05-07 · 12건
전용 66.9㎡1억 4,500 · 2020-10-21 · 11건
전용 166.5㎡1억 7,000 · 2007-10-25 · 1건

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1년 뒤 가장 오를 단지

수원시 팔달구의 다른 유형

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수원시 팔달구의 다른 유형

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