단지 상세

문문화맨션

문

문화맨션

수원시 팔달구 매교동

누적 166건

3억 2,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,749만원

집값 3억 2,100만원대출 −1억 2,840만원부대비용 +489만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾489만원

취득세 (1%)321만원
지방교육세32만원
중개보수 (상한)협의128만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾119만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 매교동 문화맨션은 대표가 3억 2,100만, 175세대, 준공 47년차예요. 교통은 매교역 221m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 38.0km, 영동고속도로이에요. 세류초 배정이에요. 용적률이 136%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 43m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄1 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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문화맨션 실거래가 · 누적 41건

경기 수원시 팔달구 매교동 문화맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	3억 4,500	72.3㎡	3층
2026-07-30	3억 2,700	64.1㎡	2층
2026-06-08	3억 1,500	64.1㎡	9층
2026-04-14	3억 4,750	72.3㎡	12층
2025-06-28	3억 2,300	64.1㎡	12층
2025-04-05	3억 2,700	64.1㎡	10층
2025-02-18	2억 9,800	64.1㎡	12층
2025-01-16	2억 8,000	64.1㎡	8층
2024-07-31	3억 4,900	72.3㎡	4층
2024-05-12	2억 8,500	64.1㎡	9층

문화맨션 평형별 시세

전용 64.1㎡3억 2,700 · 2026-07-30 · 32건
전용 72.3㎡3억 4,500 · 2026-08-06 · 6건
전용 91.1㎡3억 8,700 · 2021-04-22 · 2건
전용 82.4㎡2억 2,000 · 2019-11-20 · 1건

리블 터미널 · 경기 수원시 팔달구 매교동

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3억 2,100만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,749만원

집값 3억 2,100만원대출 −1억 2,840만원부대비용 +489만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾489만원

취득세 (1%)321만원
지방교육세32만원
중개보수 (상한)협의128만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾119만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	3억 4,500	72.3㎡	3층
2026-07-30	3억 2,700	64.1㎡	2층
2026-06-08	3억 1,500	64.1㎡	9층
2026-04-14	3억 4,750	72.3㎡	12층
2025-06-28	3억 2,300	64.1㎡	12층
2025-04-05	3억 2,700	64.1㎡	10층
2025-02-18	2억 9,800	64.1㎡	12층
2025-01-16	2억 8,000	64.1㎡	8층
2024-07-31	3억 4,900	72.3㎡	4층
2024-05-12	2억 8,500	64.1㎡	9층

문화맨션 평형별 시세

전용 64.1㎡3억 2,700 · 2026-07-30 · 32건
전용 72.3㎡3억 4,500 · 2026-08-06 · 6건
전용 91.1㎡3억 8,700 · 2021-04-22 · 2건
전용 82.4㎡2억 2,000 · 2019-11-20 · 1건

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