금성
금성
우만동
단지 상세
금금성
금
금성
누적 46건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,613만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 800만원부대비용 +413만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾413만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 우만동 금성은 대표가 2억 7,000만, 준공 41년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 919m(신분당선), 김포공항 37.4km, 영동고속도로이에요. 공원이 1m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.1%4억 6,500 → 4억 9,802
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.8%8억 6,000 → 9억 1,882
우만주공4단지우만동+6.2%3억 3,000 → 3억 5,046
수원센트럴아이파크자이인계동+5.5%7억 9,000 → 8억 3,345
꽃뫼마을코오롱화서동+5.1%7억 7,000 → 8억 950
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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금성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 347만원
- 준공
- 41년차
- 가까운 지하철
- 광교중앙(아주대)역 · 신분당선 도보 14분
- 가까운 공원
- 근린공원/67(혜령공원) 1m
금성 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-08 | 2억 7,000 | 77.8㎡ | 5층 |
| 2021-02-08 | 2억 8,500 | 77.8㎡ | 1층 |
| 2021-01-19 | 2억 8,500 | 77.8㎡ | 5층 |
| 2020-08-28 | 2억 5,500 | 71.8㎡ | 3층 |
| 2020-07-15 | 3억 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2020-06-29 | 2억 3,000 | 75.2㎡ | 5층 |
| 2020-01-13 | 2억 | 81㎡ | 3층 |
| 2019-12-02 | 1억 6,500 | 71.8㎡ | 2층 |
| 2019-12-02 | 1억 7,400 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2019-11-29 | 1억 7,500 | 71.8㎡ | 4층 |
금성 평형별 시세
- 전용 77.8㎡2억 7,000 · 2021-10-08 · 4건
- 전용 71.8㎡2억 5,500 · 2020-08-28 · 4건
- 전용 84.5㎡3억 · 2020-07-15 · 3건
- 전용 75.2㎡2억 3,000 · 2020-06-29 · 3건
- 전용 81㎡2억 · 2020-01-13 · 2건
- 전용 85㎡1억 7,900 · 2019-07-23 · 1건