단지 상세

수원화서역동문굿모닝힐

수원시 팔달구 화서동

누적 477건

8억 9,950만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 9,950만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 7,302만원

집값 8억 9,950만원대출 −3억 5,980만원부대비용 +3,332만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,332만원

취득세 (3.00%)2,696만원
지방교육세270만원
중개보수 (상한)협의360만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾235만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)71만원
관리비 (12개월)단지 평균164만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 화서동 수원화서역동문굿모닝힐은 대표가 8억 9,950만, 293세대, 준공 16년차예요. 교통은 화서역 474m(1호선), 김포공항 35.4km, 영동고속도로이에요. 화양초 배정이에요. 배정초가 직선 153m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 동문굿모닝힐 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.