우만R타워
우만R타워
우만동
단지 상세
우우만R타워
우
우만R타워
누적 259건
9,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,917만원
집값 9,600만원대출 −3,840만원부대비용 +157만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾157만원
- 취득세 (1%)96만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾138만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균132만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 우만동 우만R타워는 대표가 9,600만, 159세대, 준공 14년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 1.6km(신분당선), 김포공항 38.5km, 영동고속도로이에요. 효성초 배정이에요. 공원이 86m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.1%4억 6,500 → 4억 9,797
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.8%8억 6,000 → 9억 1,874
우만주공4단지우만동+6.2%3억 3,000 → 3억 5,046
수원센트럴아이파크자이인계동+5.5%7억 9,000 → 8억 3,345
꽃뫼마을코오롱화서동+5.1%7억 7,000 → 8억 950
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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우만R타워 주요 지표
- 대표 시세
- 9,600만 · 전용 19㎡
- ㎡당 시세
- 516만원
- 최근 6개월
- +3.0%
- 최근 1년
- -0.8%
- 최근 3년
- +0.7%
- 세대수
- 159세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 광교중앙(아주대)역 · 신분당선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 효성초
- 가까운 공원
- 근린공원/10(인계3공원) 86m
- 공시가격
- 6,440만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
우만R타워 실거래가 · 누적 77건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 9,500만 | 18.4㎡ | 13층 |
| 2026-03-05 | 8,000만 | 14.7㎡ | 14층 |
| 2026-02-21 | 7,000만 | 14.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-10 | 9,600만 | 19.2㎡ | 8층 |
| 2025-09-03 | 9,800만 | 18.4㎡ | 13층 |
| 2025-09-03 | 9,350만 | 18.4㎡ | 12층 |
| 2025-05-28 | 7,900만 | 14.7㎡ | 10층 |
| 2025-02-11 | 8,800만 | 19.2㎡ | 14층 |
| 2025-01-25 | 9,800만 | 18.4㎡ | 6층 |
| 2025-01-11 | 9,850만 | 19.2㎡ | 12층 |
우만R타워 평형별 시세
- 전용 19.2㎡9,600만 · 2026-02-10 · 39건
- 전용 18.4㎡9,500만 · 2026-07-11 · 27건
- 전용 14.8㎡7,000만 · 2026-02-21 · 6건
- 전용 14.7㎡8,000만 · 2026-03-05 · 5건