칠성
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화서동
단지 상세
칠칠성
칠
칠성
누적 46건
1억 3,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,539만원
집값 1억 3,850만원대출 −5,540만원부대비용 +229만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾229만원
- 취득세 (1%)139만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 화서동 칠성은 대표가 1억 3,850만, 39세대, 준공 46년차예요. 교통은 화서역 1.3km(1호선), 김포공항 36.0km, 영동고속도로이에요. 화서초 배정이에요. 배정초가 직선 285m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 137m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 76%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.1%4억 6,500 → 4억 9,797
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.8%8억 6,000 → 9억 1,874
우만주공4단지우만동+6.2%3억 3,000 → 3억 5,046
수원센트럴아이파크자이인계동+5.5%7억 9,000 → 8억 3,345
꽃뫼마을코오롱화서동+5.1%7억 7,000 → 8억 950
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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칠성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,850 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 206만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 최근 1년
- +6.9%
- 최근 3년
- +2.6%
- 세대수
- 39세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 화서초
- 가까운 공원
- 어린이공원/164(어린이공원) 137m
- 공시가격
- 8,900만
칠성 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 1억 3,900 | 67.5㎡ | 4층 |
| 2026-03-14 | 1억 3,800 | 67.5㎡ | 1층 |
| 2026-03-05 | 1억 200 | 67.5㎡ | 3층 |
| 2025-09-23 | 1억 3,000 | 67.5㎡ | 4층 |
| 2025-09-19 | 1억 | 67.5㎡ | 3층 |
| 2025-07-13 | 1억 2,500 | 67.5㎡ | 4층 |
| 2025-05-08 | 1억 3,200 | 67.5㎡ | 5층 |
| 2024-10-21 | 1억 5,000 | 67.5㎡ | 3층 |
| 2024-07-05 | 1억 3,800 | 67.5㎡ | 4층 |
| 2023-09-17 | 1억 3,500 | 67.5㎡ | 4층 |