단지 상세

화서주공3단지

582세대 · 주공

누적 488건

10억 300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 5,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 4,009만원

집값 10억 300만원대출 −4억 120만원부대비용 +3,829만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,829만원

취득세 (3%)3,009만원
지방교육세301만원
중개보수 (상한)협의502만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾199만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
관리비 (12개월)단지 평균142만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 화서동 화서주공3단지는 대표가 10억 300만, 582세대, 준공 29년차예요. 교통은 화서역 344m(1호선) 초역세권, 김포공항 35.0km, 영동고속도로이에요. 숙지초 배정이에요. 공원이 96m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 45%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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