단지 상세

KCC파크타운

수원시 팔달구 매산로3가

누적 222건

4억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,223만원

집값 4억 1,000만원대출 −1억 6,400만원부대비용 +623만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾623만원

취득세 (1%)410만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의164만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾88만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
관리비 (12개월)단지 평균63만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,750만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 매산로3가 KCC파크타운은 대표가 4억 1,000만, 143세대, 준공 21년차예요. 교통은 매교역 760m(수인분당선), 김포공항 37.4km, 영동고속도로이에요. 매산초 배정이에요. 배정초가 직선 259m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 197m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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