건영1차
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영통동
단지 상세
건영1차
건영1차건영1차
누적 473건
9억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 8,888만원
집값 9억 2,000만원대출 −3억 6,800만원부대비용 +3,688만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,688만원
- 취득세 (3%)2,760만원
- 지방교육세276만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)184만원
- 중개보수 (상한)협의460만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾220만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)71만원
- 관리비 (12개월)단지 평균149만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 영통구 영통동 건영1차는 대표가 9억 2,000만, 502세대, 준공 27년차예요. 교통은 청명역 440m(수인분당선), 김포공항 42.1km, 경부고속도로이에요. 신성초 배정이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 공원이 16m 거리예요. 주변엔 영통1구역 재개발, 수원영통 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 79점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청명마을(주공)영통동+7.0%6억 6,500 → 7억 1,122
황골마을(쌍용)영통동+6.7%5억 9,300 → 6억 3,273
영통라온프라이빗영통동+6.1%8억 2,800 → 8억 7,843- 영영통센트럴파크뷰영통동+6.0%6억 → 6억 3,624
신나무실휴먼시아5단지영통동+6.0%5억 4,500 → 5억 7,775
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 영통구의 다른 유형
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인접 지역
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건영1차 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 2,000 · 전용 135㎡
- ㎡당 시세
- 705만원
- 최근 6개월
- +12.7%
- 최근 1년
- +14.6%
- 최근 3년
- +24.0%
- 세대수
- 502세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 1.84대
- 가까운 지하철
- 청명역 · 수인분당선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 경기 신성초
- 가까운 공원
- 어린이공원/121(영통6공원) 16m
- 공시가격
- 4억 9,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
건영1차 실거래가 · 누적 170건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 8억 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-08-18 | 9억 5,000 | 134.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-17 | 8억 8,800 | 134.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-02 | 9억 2,000 | 134.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-22 | 9억 | 134.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-19 | 9억 6,000 | 134.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-22 | 9억 1,000 | 134.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-13 | 9억 4,000 | 134.8㎡ | 15층 |
| 2026-05-05 | 7억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-05-05 | 8억 6,000 | 134.8㎡ | 7층 |
건영1차 평형별 시세
- 전용 134.8㎡9억 5,000 · 2026-08-18 · 124건
- 전용 85㎡8억 · 2026-08-19 · 27건
- 전용 100㎡7억 5,000 · 2026-02-13 · 19건