광교아르데코

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누적 3건

4억 600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,977만원

집값 4억 600만원대출 −1억 6,240만원부대비용 +617만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾617만원

취득세 (1%)406만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의162만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 이의동 광교아르데코는 대표가 4억 600만, 준공 9년차예요. 교통은 상현역 954m(신분당선), 김포공항 37.2km, 영동고속도로이에요. 공원이 134m 거리예요. 주변엔 영통1구역 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.