마젤란21
마젤란21
망포동
단지 상세
마마젤란21
마
마젤란21
누적 182건
4억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,790만원
집값 4억 6,800만원대출 −1억 8,720만원부대비용 +710만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾710만원
- 취득세 (1%)468만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의187만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 영통구 망포동 마젤란21는 대표가 4억 6,800만, 108세대, 준공 20년차예요. 교통은 망포역 734m(수인분당선), 김포공항 42.7km, 경부고속도로이에요. 대선초 배정이에요. 배정초가 직선 239m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 영통1구역 재개발, 수원영통 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청명마을(주공)영통동+8.0%6억 6,000 → 7억 1,300
영통라온프라이빗영통동+6.9%8억 2,800 → 8억 8,521
황골마을(쌍용)영통동+6.7%4억 9,300 → 5억 2,593
벽적골롯데영통동+6.6%6억 2,000 → 6억 6,061
광교역참누리포레스트이의동+6.5%7억 7,000 → 8억 2,005
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 영통구의 다른 유형
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인접 지역
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마젤란21 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 6,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 614만원
- 최근 6개월
- +15.9%
- 최근 1년
- +27.2%
- 최근 3년
- +29.0%
- 세대수
- 108세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 205%
- 대지지분
- 78㎡
- 세대당 주차
- 1.53대
- 가까운 지하철
- 망포역 · 수인분당선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 대선초
- 가까운 공원
- 어린이공원/190(공원) 84m
- 공시가격
- 2억 6,500
마젤란21 실거래가 · 누적 76건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 5억 2,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-17 | 4억 6,800 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-03-11 | 4억 3,500 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2026-02-27 | 4억 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-25 | 4억 4,600 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2026-02-07 | 4억 6,000 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2026-01-19 | 4억 3,800 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2025-12-31 | 4억 1,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2025-10-14 | 4억 900 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-12 | 4억 4,000 | 84.7㎡ | 7층 |