삼정라츠
삼정라츠
망포동
단지 상세
삼삼정라츠
삼
삼정라츠
누적 270건
4억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,528만원
집값 4억 8,000만원대출 −1억 9,200만원부대비용 +728만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾728만원
- 취득세 (1%)480만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의192만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾180만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균154만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 영통구 망포동 삼정라츠는 대표가 4억 8,000만, 185세대, 준공 18년차예요. 교통은 망포역 886m(수인분당선), 김포공항 42.8km, 경부고속도로이에요. 대선초 배정이에요. 공원이 111m 거리예요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 영통1구역 재개발, 화성진안 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청명마을(주공)영통동+8.0%6억 6,000 → 7억 1,293
영통라온프라이빗영통동+6.9%8억 2,800 → 8억 8,505
황골마을(쌍용)영통동+6.7%4억 9,300 → 5억 2,593
벽적골롯데영통동+6.6%6억 2,000 → 6억 6,061
광교역참누리포레스트이의동+6.5%7억 7,000 → 8억 2,005
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 영통구의 다른 유형
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인접 지역
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삼정라츠 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 572만원
- 최근 6개월
- +18.3%
- 최근 1년
- +11.5%
- 최근 3년
- +13.5%
- 세대수
- 185세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 망포역 · 수인분당선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 대선초
- 가까운 공원
- 근린공원 111m
- 공시가격
- 2억 5,300
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
삼정라츠 실거래가 · 누적 123건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 4억 8,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-20 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-22 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-02 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-30 | 4억 6,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-08 | 4억 6,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-25 | 3억 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-15 | 4억 2,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-04 | 4억 4,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-03 | 4억 | 84.9㎡ | 3층 |